公允价值和账面价值的区别

公允价值和账面价值是会计和财务领域中常用的两个概念，它们在资产和负债的估值和报告中扮演着重要的角色。

定义

公允价值：指资产或负债在市场上进行交易时能够获得的价格，也可以理解为买方愿意支付的价格或卖方愿意接受的价格。公允价值通常是基于市场活动或者基于市场参与者之间的交易进行确定的。

账面价值：指资产或负债在企业的财务报表上所反映的原始成本，通常是指购入时的成本减去累计折旧或摊销后的余额。

特点

公允价值：具有较高的灵活性和及时性，能够更准确地反映当前市场条件下资产或负债的真实价值。但受市场波动影响较大，可能会出现较大幅度的波动。

账面价值：反映了资产或负债在企业购入时的实际成本，相对稳定，但可能无法及时反映资产或负债当前的真实价值。

举例说明

举例1：一家公司在2010年购入了一批机器设备，当时支付了100万元。到了2020年底，由于技术更新换代，同类机器设备市场价格已经上涨至150万元。按照公允价值计量，这批机器设备在2020年底的公允价值为150万元；而按照账面价值计量，则仍然是100万元。

举例2：某公司持有一块土地，在购入时支付了50万元。由于土地所在地区发展迅速，市场价格上涨至80万元。根据公允价值计量，该土地在当前市场条件下的公允价值为80万元；而根据账面价值计量，则仍然是50万元。