房产税征收范围

房产税主要针对城镇的经营性房产，农村宅基地、自住房通常不征税，但具体规则各地有差异。

一、哪些房子要交税

1、商用房产：商铺、写字楼、酒店式公寓，无论自用或出租，基本都要缴税；

2、企业自用房产：工厂、仓库、公司办公楼，按房产原值计税；

3、出租房：个人名下多套出租住宅，部分试点城市已纳入征税范围。

二、两类特殊场景

1、自住房：多数城市首套房免征，但上海、重庆试点对超面积豪宅征税，例如上海超60㎡/人部分按0.6%计税；

2、开发商囤房：楼盘建成后空置超1年未售，可能被征持有税。

三、不征税的情况

1、农村自建房及宅基地；

2、军队、公立学校等公益用房；

3、个人唯一住房（非试点城市）。

目前全国尚未统一征收住宅房产税，试点城市主要针对多套房、高价房。普通家庭唯一自住房基本不受影响，但商铺、办公楼持有者每年都需按房价0.5%-1.2%缴税。